允許扣除的舊房土地價款是按評估價格扣除嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/11/12 16:31:06　字體：大小

【問題】

轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目是按房屋及建筑物的評估價格扣除的，允許扣除的舊房土地價款也是按評估價格扣除嗎？

【答案】

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號）第十條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

根據(jù)上述規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅時，允許扣除的舊房土地價款按取得土地使用權(quán)所支付的地價款扣除，對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：以舊換新方式銷售金銀首飾，是按實(shí)收金額還...

下一篇：個人提供培訓(xùn)服務(wù)的收入是按勞務(wù)報(bào)酬還是按...