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轉(zhuǎn)讓舊廠房和土地，在計算土地增值稅的時候土地成本如何扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/07/04 10:28:06　字體：大 小

問

轉(zhuǎn)讓舊廠房和土地，在計算土地增值稅的時候土地成本如何扣除？是否可以按評估價扣除？

參考《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。

答

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