將自用舊房轉(zhuǎn)讓，支付的評(píng)估費(fèi)用能否在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/25 14:11:44　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)將自用的舊房對(duì)外轉(zhuǎn)讓，支付的評(píng)估費(fèi)用能否在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？

《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48號(hào)）第十二條 “關(guān)于評(píng)估費(fèi)用可否在計(jì)算增值額時(shí)扣除的問題”明確，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)因計(jì)算納稅的需要而對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其支付的評(píng)估費(fèi)用允許在計(jì)算增值額時(shí)予以扣除。對(duì)條例第九條規(guī)定的納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不允許在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以扣除。

答

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