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目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經(jīng)被建設(shè)部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。 |
昨天，業(yè)內(nèi)人士傳出消息，目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經(jīng)被建設(shè)部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。
“保有稅”實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其實，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，主要是為了“鼓勵、引導自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應量�！�
隨著，調(diào)控政策的陸續(xù)實施，已經(jīng)在一定程度上限制了高檔房住宅開發(fā)和建設(shè)，更好地緩解了北京房地產(chǎn)市場中供需比例嚴重失衡問題，同時北京整體房價漲幅也得以控制。
建設(shè)部副部長劉志峰透露出，將征收“保有稅”的信息發(fā)布以來市場上的大戶型房屋交易就出現(xiàn)了波動。記者從“信一天不動產(chǎn)”近期的統(tǒng)計數(shù)字看到，投資性房產(chǎn)比較集中的CBD區(qū)域、中關(guān)村區(qū)域、金融街地區(qū)、亞運村地區(qū)等大戶型房源量開始上漲，單日登記量漲幅為9%.
“信一天不動產(chǎn)”市場部經(jīng)理羅煜認為，“保有稅”出臺將一定程度加速大戶型房產(chǎn)交易步伐。
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借稅收杠桿調(diào)供求結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)保有稅啟征之路尚遠
為改善住房供應結(jié)構(gòu)，增加中低價位、中小套型的普通商品住房供給，國家正在醞釀對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅。
業(yè)內(nèi)人士介紹，目前該稅收的制定尚處于調(diào)研階段，正式實施起來還缺乏諸多配套制度的支撐，但相關(guān)部門利用稅收杠桿來調(diào)整房地產(chǎn)市場供求結(jié)構(gòu)的政策意圖卻十分明顯。建設(shè)部官員在接受采訪時表示，逐步開征“房產(chǎn)保有稅”將是今后調(diào)控的一種有效手段……詳細進入>>>
建設(shè)部副部長劉志峰12月16日透露：今后，將通過鼓勵小戶型設(shè)計、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶型購買使用成本，引導消費者合理住房消費，鼓勵推廣中小套型。此前，北京在住房建設(shè)規(guī)劃中亦曾提出對大戶型收稅。相關(guān)人士表示，上海的戶型結(jié)構(gòu)調(diào)控還需時間。當務之急是改善小戶型的質(zhì)量，逐步提高小戶型的市場供應比例……詳細進入>>>
針對當前住宅建設(shè)和消費中的“貪大求闊”現(xiàn)象，建設(shè)部相關(guān)負責人昨日在“90平方米住宅設(shè)計頒獎會”上提出嚴厲批評，并表示將采取多種手段盡快扭轉(zhuǎn)這一現(xiàn)象，促使中小套型住宅成為社會“主流產(chǎn)品”。
據(jù)建設(shè)部今年4月的調(diào)研，中國40個重點城市住宅平均套型面積為113平方米，其中16個城市超過120平方米，而北京待售住宅的平均套型面積已達143.9平方米……詳細進入>>>
