股市紅火，樓市既得利益多，不過，如果炒股賣房賺的錢加上其他收入年所得在12萬元以上，明年1月起須自行納稅申報。昨天，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》，將備受關(guān)注的自行納稅申報口徑明朗化，炒股和賣房這些熱門所得有了更明確的申報說法。
《通知》明確，年所得12萬元以上的納稅人，除按此前《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》規(guī)定計算年所得外，還應(yīng)同時按相應(yīng)口徑計算六大類年所得：勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得；財產(chǎn)租賃所得；個人轉(zhuǎn)讓房屋所得；個人儲蓄存款利息所得、企業(yè)債券利息所得；個體工商戶（個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)投資者）的生產(chǎn)經(jīng)營所得；股票轉(zhuǎn)讓所得。
國稅總局強(qiáng)調(diào)，個人轉(zhuǎn)讓房屋所得采取核定征收個人所得稅的，按實際征收率（1％、2％、3％）分別換算為應(yīng)稅所得率（5％、10％、15％），據(jù)此計算年所得；股票轉(zhuǎn)讓所得則“以一個納稅年度內(nèi)，個人股票轉(zhuǎn)讓所得與損失盈虧相抵后的正數(shù)為申報所得數(shù)額，盈虧相抵為負(fù)數(shù)的，此項填‘零’。”
此外，對于勞務(wù)報酬所得、特許權(quán)使用費所得和財產(chǎn)租賃所得的計算口徑，《通知》則明確，不得減除納稅人繳納的與此相關(guān)的稅費；對于納稅人一次取得跨年度租金收入的，全部視為實際取得所得年度的所得。對于個人儲蓄存款利息所得、企業(yè)債券利息所得，全部視為納稅人實際取得所得年度的所得。
申報后要不要納稅？國稅總局解釋說，上述計算口徑主要是為了方便納稅人履行自行申報義務(wù)，僅適用于自行申報而不適用于計算稅款，“不會出現(xiàn)重復(fù)征稅。”專家解釋，“比如我國目前對股票交易所得暫不征收個人所得稅，而年所得12萬元以上的納稅人必須申報這項所得；轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時則已繳稅，到時可憑納稅單據(jù)避免二次計算�！�
股票所得：年度盈虧相加計算
國稅總局昨天發(fā)布的《通知》指出，如果炒股賺的錢加上其他收入年所得在12萬元以上，明年1月至3月須自行進(jìn)行納稅申報。專家表示，此舉意味著包括炒股所得的年度總收入超過12萬元的，需要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅申報，但針對個人投資者炒股單項所得并不需要繳納個人所得稅。
《通知》明確“股票轉(zhuǎn)讓所得”的計算口徑為：“以一個納稅年度內(nèi)，個人股票轉(zhuǎn)讓所得與損失盈虧相抵后的正數(shù)為申報所得數(shù)額，盈虧相抵為負(fù)數(shù)的，此項所得按‘零’填寫�！�
例如：2006年，小張在業(yè)余時間炒股，轉(zhuǎn)讓股票3次，分別取得收益8萬元、1.5萬元、-5萬元；小張當(dāng)年工資所得9萬元，已扣繳稅款。那么，2006年度小張年所得額=年工資、薪金所得＋年財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=9萬＋（8萬＋1.5萬-5萬）=13.5萬元＞12萬元，已達(dá)到自行申報標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)此前有關(guān)規(guī)定，股市個人投資者買賣股票的收入不需繳納個人所得稅，最新通知一經(jīng)發(fā)布，便引起廣泛關(guān)注，有投資者開始擔(dān)心原有政策發(fā)生變化，今后炒股所得是否需要納稅？對此，社科院財貿(mào)所財政與稅收研究室副主任楊志勇對上海證券報記者表示，國稅總局的最新通知規(guī)定僅僅是完善個人所得稅申報環(huán)節(jié)的管理，不能說明今后炒股所得需要繳納個人所得稅。
楊志勇說，股票轉(zhuǎn)讓所得理論上稱為“資本利得”，根據(jù)以前的有關(guān)規(guī)定，股市的個人投資者的“資本利得”不需繳納個人所得稅，現(xiàn)行政策并沒有對此進(jìn)行修改。
中國國際稅收研究會理事、武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院財稅系主任盧洪友教授對記者表示，對個人所得稅采取年終集中申報制度是國際慣例，這樣既有利于稅務(wù)機(jī)關(guān)對重點稅源進(jìn)行監(jiān)控，也有利于培養(yǎng)納稅人的納稅意識。
賣房年所得最高為房款15％
計入個人年收入納稅申報，不會造成重復(fù)納稅
國稅總局發(fā)布的《通知》將“個人轉(zhuǎn)讓房屋所得”的計算口徑明確為：采取核定征收個人所得稅的，按照實際征收率（1％、2％、3％）分別換算為應(yīng)稅所得率（5％、10％、15％），據(jù)此計算年所得。
例如：2006年，小李工資收入10萬元，同時當(dāng)年以100萬元轉(zhuǎn)讓一所住房，由于缺乏完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按1％的房款比例核定征收個稅1萬元。那么，小王換算年所得的方法是：年所得=100萬×5％（應(yīng)稅所得率）=5萬元；這樣，小王年收入=10萬＋5萬=15萬元＞12萬元。因此，小王應(yīng)自行納稅申報。
轉(zhuǎn)讓住房時繳納的個人所得稅與房屋轉(zhuǎn)讓所得計入年所得后納稅申報，會不會形成重復(fù)計稅？一些納稅人對此疑惑較多�！吧陥笫巧陥螅U納是繳納，這其實是兩碼事。”上海中原物業(yè)代理有限公司法律及交易按揭部總監(jiān)羅亞東表示，國稅總局的通知只是明確年所得所要計入的部分及計算方法，“今后在自行申報納稅的時候，只要同時拿出已繳相關(guān)房地產(chǎn)稅的證明，不會造成二次征稅�！�
在羅亞東看來，國家明確年所得12萬元以上自行申報納稅的根本意義是為未來稅收體制的轉(zhuǎn)化作鋪墊�！皣惪偩帜壳懊鞔_的還是程序上的東西，培養(yǎng)個人依法納稅意識的作用更為明顯。許多企業(yè)已經(jīng)在進(jìn)行這方面的學(xué)習(xí)，如今后要求財務(wù)部把每月替員工繳稅的憑證發(fā)到個人手上，以方便個人申報納稅，這也是吻合國家未來個稅管理的意圖的�！�
