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2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》科目考試已經(jīng)結(jié)束,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校根據(jù)考生反饋,整理了2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題及參考答案(考生回憶版),供廣大考生參考!歡迎廣大考生朋友們登錄網(wǎng)校論壇一起回憶資產(chǎn)評(píng)估師試題并討論答案!以下是2018資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題及答案解析:
一、單項(xiàng)選擇題
1、某企業(yè)擁有的生產(chǎn)線獨(dú)立運(yùn)營(yíng),獨(dú)立核算,其賬面原值為5500萬(wàn)元,賬面凈值為3550萬(wàn)元,尚未計(jì)提減值準(zhǔn)備,經(jīng)減值測(cè)試評(píng)估后,其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3200萬(wàn)元,該資方預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為3800萬(wàn)元,該生產(chǎn)線計(jì)提的減值為(?。?/p>
A.2300萬(wàn)元
B.0
C.1700萬(wàn)元
D.350萬(wàn)元
【參考答案】B
【答案解析】根據(jù)孰高原則,該生產(chǎn)線的可回收金額應(yīng)以預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為準(zhǔn),即3800萬(wàn)元??苫厥战痤~3800萬(wàn)元大于賬面凈值3550萬(wàn)元,所以生產(chǎn)線不存在減值。
2、某企業(yè)年初預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)金為10萬(wàn)元,在評(píng)估基準(zhǔn)日6月30日,預(yù)付保險(xiǎn)金的賬面余額為7萬(wàn)元,該筆預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為(?。?。
A.3.5萬(wàn)元
B.7萬(wàn)元
C.5萬(wàn)元
D.0
【參考答案】C
【答案解析】根據(jù)教材的例題,本題應(yīng)該選擇C。10÷12×6=5萬(wàn)元。
3、房地合一評(píng)估采用收益法時(shí),下列關(guān)于確定收益期限的說(shuō)法中正確的是(?。?。
A.以建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)
B.以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)
C.孰長(zhǎng)為準(zhǔn)
D.孰短為準(zhǔn)
【參考答案】D
【答案解析】總體思路是以孰短為準(zhǔn)。
4、某奶牛場(chǎng)地?cái)M轉(zhuǎn)讓部分奶牛,而委托評(píng)估。對(duì)于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產(chǎn)的奶牛,若采用成本法評(píng)估時(shí),其重置成本范疇為特定時(shí)點(diǎn)前發(fā)生的必要支出,該時(shí)點(diǎn)是指(?。?。
A.資產(chǎn)交割日
B.奶牛成熟時(shí)
C.評(píng)估基準(zhǔn)日
D.奶牛停止產(chǎn)奶時(shí)
【參考答案】B
【答案解析】自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本,包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的(成齡) 前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)入正常生產(chǎn)期,可以多年連續(xù)穩(wěn)定產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租。它是區(qū)分生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成熟和未成熟的分界點(diǎn),同時(shí)也是判斷相關(guān)費(fèi)用停止資本化的時(shí)點(diǎn),是區(qū)分其是否具備生產(chǎn)能力的分界點(diǎn)。
5、當(dāng)交易市場(chǎng)不活躍時(shí),產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源最適宜采用的評(píng)估方法是( )。
A.木材市場(chǎng)倒算法
B.年金資本化法
C.收獲現(xiàn)值法
D.重置成本法
【參考答案】D
【答案解析】產(chǎn)前期是經(jīng)濟(jì)林的幼齡階段,林木以營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)為主,只有投入,沒(méi)有收益。這一階段投資投工最多,投入成本清楚。產(chǎn)前期經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估宜選用重置成本法,在經(jīng)濟(jì)林交易市場(chǎng)公開(kāi)、活躍、發(fā)育完善的條件下,也可使用市場(chǎng)成交價(jià)比較法。
6、下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中,正確的是( )。
A.不得以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)
B.應(yīng)以股票市場(chǎng)價(jià)格為評(píng)估依據(jù)
C.股票市場(chǎng)價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值
D.股票市場(chǎng)價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值
【參考答案】D
【答案解析】股票市場(chǎng)發(fā)育正常,股票自由交易,不存在非法炒作的情況下,此時(shí),股票的市場(chǎng)價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值;否則,股票的市場(chǎng)價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù),而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。通過(guò)對(duì)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力等因素的分析,綜合判斷股票內(nèi)在價(jià)值。除此之外,以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票,一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)值。
7、某進(jìn)口轎車到岸價(jià)為人民幣80萬(wàn)元,關(guān)稅稅率15%,增值稅率17%,消費(fèi)稅率20%,確定該進(jìn)口轎車重置成本時(shí),應(yīng)計(jì)入的消費(fèi)稅為人民幣(?。?。
A.23萬(wàn)元
B.18.4萬(wàn)元
C.26.91萬(wàn)元
D.20萬(wàn)元
【參考答案】A
【答案解析】消費(fèi)稅=[(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)]×消費(fèi)稅稅率=[(80+80×15%)/(1-20%)]×20%=23(萬(wàn)元)。
8、某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái),生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工資和其他費(fèi)用的比例為6:4,評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,工資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為1.05,假設(shè)不考慮其他因素,該產(chǎn)成品的評(píng)估單價(jià)為(?。?/p>
A.231元/臺(tái)
B.214元/臺(tái)
C.216元/臺(tái)
D.230元/臺(tái)
【參考答案】C
【答案解析】產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品實(shí)際成本×[材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)+工資、費(fèi)用(含借款費(fèi)用)成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)]
=200×(60%×1.1+40%×1.05)=216元/臺(tái)。
9、下列關(guān)于建設(shè)用地建筑密度計(jì)算公式中正確的是(?。?。
A.建筑密度=總建筑面積/總建筑基底面積
B.建筑密度=總建筑基底面積/總建筑面積
C.建筑密度=總建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積
D.建筑密度=總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積
【參考答案】C
【答案解析】建筑密度:也叫建筑覆蓋率,指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
10、對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟,平均收益率相對(duì)穩(wěn)定,景觀資源開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理趨于完善的森林景觀資產(chǎn),其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為(?。?。
A.年金資本化法
B.周期收益資本化法
C.模擬開(kāi)發(fā)法
D.剩余價(jià)值法
【參考答案】A
【答案解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟,年均收益相對(duì)穩(wěn)定,景觀資源開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。
11、甲公司以8億元現(xiàn)金收購(gòu)非同一控制下乙公司100%股權(quán),無(wú)其他交易費(fèi)用。乙公司賬面凈資產(chǎn)為2億元,可辨認(rèn)資產(chǎn)增值共4億元,負(fù)債無(wú)增減值,乙公司適用的所得稅稅率為25%,甲公司合并報(bào)表因本次收購(gòu)確認(rèn)的商譽(yù)為(?。?/p>
A.0
B.1.5億元
C.2億元
D.3億元
【參考答案】D
【答案解析】稅后公允價(jià)值調(diào)增為:4-4×25%=3(億元),經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn)=2+3=5(億元),商譽(yù)=8-5=3(億元)。
12、某非標(biāo)設(shè)備2012年建造,歷史成本為5.8萬(wàn)元。該類設(shè)備建造成本定基物價(jià)指數(shù)表如下。
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
100 | 102.1 | 103.5 | 102.3 | 101.2 | 98.7 | 100.5 | 102.8 |
2015年的重置成本是( )。
A.6.08萬(wàn)元
B.5.93萬(wàn)元
C.5.76萬(wàn)元
D.5.53萬(wàn)元
【參考答案】D
【答案解析】采用定基指數(shù)計(jì)算設(shè)備當(dāng)前重置成本的公式為:
重置成本=歷史成本×(當(dāng)前年份指數(shù)/基年指數(shù))=5.8×(98.7/103.5)=5.53(萬(wàn)元)。
13、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí),下列關(guān)于特殊市場(chǎng)案例是否作為可比案例的說(shuō)法中,正確的是(?。?。
A.無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化,均可作為可比案例
B.特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響可量化時(shí),可以作為可比案例
C.無(wú)論特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響是否可量化,均不得作為可比案例
D.特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不可量化時(shí),仍作為可比案例的交易特別披露
【參考答案】B
【答案解析】特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響可以量化的情況下,可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例,但應(yīng)當(dāng)對(duì)交易情況進(jìn)行修正。
14、下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中,正確的是(?。?/p>
A.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng),價(jià)格變化的,按照平均采購(gòu)的價(jià)格評(píng)估
B.按照材料重要性,選擇具體評(píng)估方法
C.缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的,可以采用市場(chǎng)同類材料的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估
D.呆滯材料,按照?qǐng)?bào)廢后的殘值進(jìn)行評(píng)估
【參考答案】C
【答案解析】購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料的評(píng)估,對(duì)這類材料評(píng)估時(shí),可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值,所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估,可以根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同,選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法,所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估時(shí),可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格;也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價(jià)格;還可以通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估,所以選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。呆滯材料的評(píng)估,應(yīng)在對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定的基礎(chǔ)上,區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估。對(duì)其中失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的部分,應(yīng)通過(guò)分析計(jì)算,扣除相應(yīng)的貶值額后,確定評(píng)估值,所以選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。
15、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象應(yīng)是合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債,下列各項(xiàng)中,可作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是(?。?。
A.客戶服務(wù)能力
B.貨物訂單
C.受保密限制的客戶信息
D.消費(fèi)者基礎(chǔ)
【參考答案】B
【答案解析】消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過(guò)特別訓(xùn)練的員工等,因無(wú)法滿足可辨認(rèn)的判斷條件,在實(shí)務(wù)操作中,一般不作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)??蛻粜畔⑹艿奖C軈f(xié)議的限制,不可以被出售,因此其無(wú)法滿足可分離的條件,也不可以作為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。
16、使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)。下列關(guān)于其減值測(cè)試說(shuō)法正確的是( )。
A.是否進(jìn)行減值測(cè)試由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員決定
B.是否進(jìn)行減值測(cè)試由審計(jì)人員決定
C.每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試
D.無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試
【參考答案】C
【答案解析】因企業(yè)合并形成的商譽(yù)和使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn),無(wú)論是否存在減值跡象,每年都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測(cè)試。
17、某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林,林分年齡為二年,樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員調(diào)查,當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí),其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為( )。
A.0.99
B.0.9
C.0.8
D.0.88
【參考答案】B
【答案解析】該杉木林株數(shù)保存率88%>造林成活率80%,因此K1=1,根據(jù)題目條件,“樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2=0.9,因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9=0.9。
18、下列關(guān)于帶息應(yīng)收票據(jù)評(píng)估價(jià)值的計(jì)算公式中正確的是( )。
A.評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值×貼現(xiàn)率
B.評(píng)估值=票面到期價(jià)值-貼現(xiàn)息
C.評(píng)估值=票面價(jià)值-應(yīng)計(jì)利息
D.評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值+貼現(xiàn)息
【參考答案】B
【答案解析】應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=票據(jù)到期價(jià)值-貼現(xiàn)息。
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