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2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：不動(dòng)產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)
多選題：
2016年7月某縣某企業(yè)將廠房對(duì)外出售取得含增值稅收入1020萬元，已知該廠房是企業(yè)在2013年12月購入的，購入價(jià)格為600萬元，廠房原值為630萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊400萬元，賬面凈值230萬元。
廠房出售過程中用銀行存款支付各種費(fèi)用5萬元，選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，繳納土地增值稅60萬元，不考慮印花稅、城建稅和教育費(fèi)附加，則正確的賬務(wù)處理有（ ）。
A. 借：固定資產(chǎn)清理 2300000
累計(jì)折舊 4000000
貸：固定資產(chǎn) 6300000
B. 借：銀行存款 10200000
貸：固定資產(chǎn)清理 10000000
應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅 200000
C. 借：銀行存款 10200000
貸：固定資產(chǎn)清理 10000000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 200000
D. 借：稅金及附加 600000
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 600000
E. 借：固定資產(chǎn)清理 6550000
貸：營業(yè)外收入 6550000
【正確答案】 AB
【答案解析】 應(yīng)納增值稅＝（1020－600）/（1＋5%）×5%＝20（萬元）；結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理的金額＝（1020－20增值稅）－230（凈值）－5（費(fèi)用）－60（土地增值稅）＝705（萬元）。
【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)簡易計(jì)稅方法下增值稅的賬務(wù)管理。對(duì)于該知識(shí)點(diǎn)在所有題型中出現(xiàn)的頻率都較高，是營改增的重點(diǎn)內(nèi)容，建議大家能夠總結(jié)不同情況分別記憶。針對(duì)本知識(shí)點(diǎn)具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學(xué)習(xí)愉快，順利通過考試！
注：以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
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注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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