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五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龊吞峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。 要求：根據(jù)上述資料，計(jì)算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計(jì)算結(jié)果保
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土地成本2200+3=2203
開發(fā)成本4000
開發(fā)費(fèi)用（2203+4000）*10%=620.3
稅金及附加400
附加扣除（2203+4000）*20%=1240.6
2023 12/29 09:57
暖暖老師 
2023 12/29 09:58
扣除項(xiàng)目合計(jì)是
2203+4000+400+620.3+1240.6=8463.9
增值額是6536.1
增值率6536.1/8463.9*100%=77.22%
應(yīng)交土地增值稅6536.1*40%-8463.9*5%=2191.245
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