在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，納稅時間如何確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/10/19 14:30:53　字體：大小

問

安徽的房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，由于客戶在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？

參考原安徽國稅2017年發(fā)布的《營改增熱點難點問題（房地產(chǎn)）》

13.房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定？

答：增值稅納稅義務(wù)確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應(yīng)稅行為。對以買賣方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，應(yīng)對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實際交付時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。

答