客戶購房繳納定金又違約，公司扣下的違約金是否繳納增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/03/12 11:57:18　字體：大小

問：客戶購房簽訂認(rèn)購協(xié)議，并繳納定金，后期未簽訂購房合同，因客戶違約不再購買房屋，公司將定金扣下作為違約金，是否繳納增值稅？

答：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額?！?/span>

《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價(jià)外費(fèi)用，包括價(jià)外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。”

綜上所述，貴單位因客戶違約不再購買房屋收取的違約金，未發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，不繳納增值稅，也不得開具增值稅發(fā)票。

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