新用戶掃碼下載出租商品房預收租金能否按合同的租賃期限分期申報繳納增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)出租商品房預收租金，能否按合同的租賃期限分期申報繳納增值稅？
《財政部 國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第（二）項規(guī)定，納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
《財政部 稅務總局關(guān)于建筑服務等營改增試點政策的通知》（財稅[2017]58號）第二條規(guī)定，《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發(fā))第四十五條第(二)項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天”。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)出租商品房預收租金，不能按合同的租賃期限分期申報繳納增值稅，應在收到預收款的次月增值稅納稅申報期申報繳納增值稅。
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