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我們購買土地準備自建廠房,土地是做無形資產(chǎn)核算嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/05/13 10:18:38 字體:

  【問題】

  我們購買土地準備自建廠房,土地是做無形資產(chǎn)核算嗎, 從什么時候開始交土地使用稅?

【答案】

參考《企業(yè)會計準則第6 號——無形資產(chǎn)》應用指南,企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應當分別進行處理。

開始交土地使用稅時間,參考《財政部 國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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