房地產企業(yè)購買未竣工的房地產項目,能加計扣除的成本是那些
【問題】
我公司青島的房地產企業(yè),從別的單位購買未竣工的房地產開發(fā)項目,能加計扣除的成本是那些?
【答案】
參考青島地稅2018年第4號公告規(guī)定,對房地產開發(fā)企業(yè)整體購買未竣工的房地產開發(fā)項目,投入資金繼續(xù)建設后轉讓,其扣除項目如下:
(一)取得未竣工房地產所支付的價款和按國家統一規(guī)定交納的有關費用;
(二)改良開發(fā)未竣工房地產的成本;
(三)房地產開發(fā)費用(房地產開發(fā)企業(yè)購買未竣工房地產開發(fā)項目發(fā)生的金額不作為計算房地產開發(fā)費用扣除的基數);
(四)轉讓房地產環(huán)節(jié)繳納的有關稅金,包括營業(yè)稅金及附加;
(五)加計改良開發(fā)未竣工房地產成本的百分之二十。