房地產(chǎn)企業(yè)分期收款銷售商品房，何時(shí)確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/12/11 14:19:43　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)分期收款銷售商品房，合同約定分期收款，是否可以按合同約定的日期分期確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅？

【答案】

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第六條規(guī)定，企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，具體按以下規(guī)定確認(rèn)：

(二) 采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款和付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的，在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

依據(jù)上述規(guī)定，采取分期收款方式銷售商品房的應(yīng)按合同約定的日期分期確認(rèn)收入預(yù)繳企業(yè)所得稅。

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