招拍掛方式取得土地耕地占用稅繳納滿一年后繳納土地使用稅嗎
【問題】
招拍掛土地方式取得的土地,我公司繳納了耕地占用稅后滿一年才開始繳納的土地使用稅,現(xiàn)在稅務機關讓按土地出讓協(xié)議約定交付土地的次月起開始繳納土地使用稅,是否正確?
【答案】
《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第74號)規(guī)定,通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地,不屬于新征用的耕地,納稅人應按照《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)第二條規(guī)定,從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)上述規(guī)定,稅務機關讓您公司按土地出讓協(xié)議約定交付土地的次月起開始繳納土地使用稅是正確的。
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