房地產(chǎn)企業(yè)在年度中間完工，可以到年末時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/08/27 18:19:51　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)在年度中間完工，可以到年末時(shí)再結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本嗎？

【答案】

國(guó)稅發(fā)【2009】31號(hào)：第九條企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。所以，房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品完工后應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額。

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