自建商業(yè)用房轉為自用，要視同銷售確認收入繳納企業(yè)所得稅嗎

來源: 編輯： 2017/07/12 16:32:15　字體：大小

　　【問題】

　　將自建商業(yè)用房轉為自用，是否視同銷售確認收入繳納企業(yè)所得稅？

　　【答案】

　　《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）第一條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權屬在形式和實質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認收入，相關資產(chǎn)的計稅基礎延續(xù)計算。

　?。ㄒ唬①Y產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品；

　　（二）改變資產(chǎn)形狀、結構或性能；

　?。ㄈ└淖冑Y產(chǎn)用途（如，自建商品房轉為自用或經(jīng)營）；

　?。ㄋ模①Y產(chǎn)在總機構及其分支機構之間轉移；

　?。ㄎ澹┥鲜鰞煞N或兩種以上情形的混合；

　　（六）其他不改變資產(chǎn)所有權屬的用途。

　　依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建商業(yè)用房轉為自用不做視同銷售處理。

　　本信息為收費會員專享內(nèi)容，此條免費。想獲得更多專業(yè)答疑或精彩會員內(nèi)容，請注冊為會員或與客服聯(lián)系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導基金　　　　3.期刊發(fā)表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內(nèi)訓直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規(guī)庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務網(wǎng)絡課程

更多會員內(nèi)容，請查看>>