售后租回的財(cái)稅處理(上)

來(lái)源: 編輯: 2004/01/31 10:46:47 字體:
    《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣(mài)主(即資產(chǎn)的所有者)將資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即資產(chǎn)的新所有者)租回。售后租回交易方式下,賣(mài)主同時(shí)是承租人,買(mǎi)主同時(shí)是出租人。

    對(duì)于售后租回交易,無(wú)論是承租人還是出租人,均應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。對(duì)于出租人來(lái)講,售后租回交易(無(wú)論是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃的售后租回交易)同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理沒(méi)有什么區(qū)別。而對(duì)于承租人來(lái)講,由于其既是資產(chǎn)的承租人同時(shí)又是資產(chǎn)的出售者,所以,售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理有所不同。

    售后租回交易的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類(lèi)型,分別融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

    (1)售后租回交易形成融資租賃

    如果售后租回交易滿(mǎn)足了本準(zhǔn)則第7條規(guī)定的5條標(biāo)準(zhǔn)中的一條或數(shù)條,則應(yīng)將該交易認(rèn)定為融資租賃。賣(mài)主(即承租人)應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)予以遞延,并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。

    在融資租賃下,按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益,應(yīng)作為當(dāng)期折舊費(fèi)用的調(diào)整項(xiàng)目。這是因?yàn)樽赓U雙方可能會(huì)通過(guò)提高或壓低各期租金產(chǎn)生銷(xiāo)售損益,從而造成資產(chǎn)虛增或虛減,各期折舊費(fèi)用虛增或虛減。為使各期損益均衡,分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益應(yīng)調(diào)整折舊費(fèi)用。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí),按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊宰相同的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?br>
    賬務(wù)處理方面,承租人應(yīng)設(shè)置“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)”科目,以核算在售后租回交易中售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值,還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)。租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)”等科目;租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售時(shí),借記“銀行存款”科目、“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)”等科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目。

    分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí),如果租賃資產(chǎn)是按高于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售的,應(yīng)借記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)”科目,貸記“制造費(fèi)用——折舊費(fèi)”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用——折舊費(fèi)”、“管理費(fèi)用——折舊費(fèi)”等科目;如果租賃資產(chǎn)是按低于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售的,應(yīng)借記“制造費(fèi)用——折舊費(fèi)”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用——折舊費(fèi)”、“管理費(fèi)用——折舊費(fèi)”等科目“,貸記”遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)“科目。

    其他的會(huì)計(jì)處理同一般情況下對(duì)融資租賃的處理。

    (2)售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃

    如果售后租回交易沒(méi)有滿(mǎn)足本準(zhǔn)則第7條規(guī)定的5條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條,則應(yīng)將該交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。賣(mài)主(即承租人)應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)予以遞延,并在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分?jǐn)?,作為租金費(fèi)用的調(diào)整。

    在經(jīng)營(yíng)租賃下,在租賃期內(nèi)按照租金支付比例分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益應(yīng)作為當(dāng)期租金費(fèi)用的調(diào)整項(xiàng)目;按照租金支付比例進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈诖_認(rèn)當(dāng)期該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的租金費(fèi)用時(shí),按與確認(rèn)當(dāng)期該項(xiàng)資產(chǎn)租金費(fèi)用所采用的支付比例相向的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?br>
    賬務(wù)處理方面,承租人應(yīng)設(shè)置“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)”科目,以核算在售后租回交易中售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)。租賃資產(chǎn)按高于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售時(shí),借記“銀行存款”科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)”等科目;租賃資產(chǎn)按低于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售時(shí),借記“銀行存款”科目、“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)”等科目,貸記“固定資產(chǎn)清理”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”等科目。

    分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益時(shí),如果租賃資產(chǎn)是按高于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售的,應(yīng)借記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)”科目,貸記“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)”、“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”等科目;如果租賃資產(chǎn)是按低于資產(chǎn)賬面價(jià)值出售的,應(yīng)借記“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用——租賃費(fèi)”、“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”等科目,貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)租賃)”科目。

    其他的會(huì)計(jì)處理同一般情況下對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的處理。

    [案例1]

    [案情說(shuō)明]  高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司為了融資,將一臺(tái)外購(gòu)尚未使用的新設(shè)備出售給中浦(通什)資產(chǎn)租賃有限公司,然后,高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司再以融資租賃方式將設(shè)備租回。設(shè)備賬面成本80萬(wàn)元,出售價(jià)100萬(wàn)元,以銀行存款收訖,增值稅稅率為17%。按租賃協(xié)議確定的租賃價(jià)款130萬(wàn)元,另外支付運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等20萬(wàn)元。按租賃協(xié)議規(guī)定,租賃價(jià)款分五年于每年年初支付,該生產(chǎn)線(xiàn)的折舊年限為5年,采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊(不考慮凈殘值),租賃期滿(mǎn),該設(shè)備轉(zhuǎn)高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司擁有。

    [要求解答]  高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司的會(huì)計(jì)處理。

    [法律依據(jù)] 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——非貨幣性交易》。

    [會(huì)計(jì)處理]  高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司出售后以融資租賃方式租回的會(huì)計(jì)處理如下:

    ①高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司出售設(shè)備給中浦(通什)資產(chǎn)租賃有限公司

    借:銀行存款    1170000
      貸:庫(kù)存商品                            800000
          遞延收益                            200000
          應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)  170000

    ②高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司租入設(shè)備

    借:在建工程          1300000
      貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃費(fèi)  1300000

    借:在建工程   200000
      貸:銀行存款      200000

    ③高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司設(shè)備資產(chǎn)交付使用

    借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)  1500000
       貸:在建工程                            1500000

    ④高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司每年(分5期)支付融資租賃費(fèi)時(shí)

    借:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃費(fèi)  260000
      貸:銀行存款                        260000

    1300000÷5=260000元

    ⑤高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司計(jì)提折舊

    借:制造費(fèi)用   260000
        遞延收益  40000
      貸:累計(jì)折舊      300000

    200000÷5=40000元

    1500000÷5=300000元

    ⑥租賃期滿(mǎn),資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)高翔(三亞)船用機(jī)械制造有限公司

    借:固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)  1500000
      貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)       1500000
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