售后租回承租人如何進(jìn)行賬務(wù)處理
【問題】
售后租回承租人的賬務(wù)處理?
【答案】
售后租回交易,無論是承租人還是出租人,均應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定,將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于承租方來說,屬于融資性質(zhì);在形成融資租賃的售后租回交易方式下,對賣主(承租人)而言,與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未轉(zhuǎn)移,并且售后租回交易的租金和資產(chǎn)的售價(jià)往往是以一攬子方式進(jìn)行談判的,應(yīng)視為一項(xiàng)交易。因此,無論賣主(承租人)出售資產(chǎn)的售價(jià)高于還是低于出售前資產(chǎn)的賬面價(jià)值,所發(fā)生的收益或損失都不應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損益,而應(yīng)將其作為未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益遞延并按資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?,作為折舊費(fèi)用的調(diào)整,沖減管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等相關(guān)成本費(fèi)用。
承租人對售后租回交易中售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)通過"遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃)"科目進(jìn)行核算,分?jǐn)倳r(shí),按既定比例減少未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益,同時(shí)相應(yīng)增加或減少折舊費(fèi)用。
售后租回交易形成融資租賃承租人的賬務(wù)處理:
結(jié)轉(zhuǎn)出售資產(chǎn)的成本:
借:固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊
貸:固定資產(chǎn)
出售資產(chǎn)收款:
借:銀行存款
貸:固定資產(chǎn)情況遞延收益
遞延收益分?jǐn)偅?/p>
借:遞延收益 金額根據(jù)折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?/p>
貸:管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等 金額根據(jù)折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?/p>
在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。在分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí),按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法。在采用實(shí)際利率法的情況下,根據(jù)租賃開始日租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同,融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同;未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮实拇_定具體分為下列幾種情況:
1.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>
2.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>
3.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>
4.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮?。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。
借:財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸:未確認(rèn)的融資費(fèi)用
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:wcr
實(shí)務(wù)指南
距11月報(bào)稅開始還有 天 |
|
新政解讀 | 納稅輔導(dǎo) |
答疑精華 | 財(cái)經(jīng)法規(guī) |
直播課程 | 會計(jì)準(zhǔn)則 |