重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會(huì)考慮擴(kuò)大征收范圍，有分析人士表示，已經(jīng)實(shí)行七個(gè)月的房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。(9月7日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)
記得當(dāng)初出臺(tái)房產(chǎn)稅，意在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，打擊投機(jī)投資。而今7個(gè)多月過(guò)去，效果怎樣？
按上述說(shuō)法，是“影響有限”，需要調(diào)整。然而，據(jù)早前媒體報(bào)道，重慶房產(chǎn)稅改革政策實(shí)施三個(gè)多月以來(lái)，高檔住房交易出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的局面，約束高檔住房和引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。集中體現(xiàn)在對(duì)高檔住房的“消費(fèi)購(gòu)買約束”、“價(jià)格約束”、“開發(fā)供應(yīng)約束”等三大方面效果明顯。(5月26日新華網(wǎng))
既然“效果明顯”，何又“影響有限”呢？早前有消息披露，重慶每年預(yù)計(jì)征收房產(chǎn)稅2億元，但目前的情況是“上海征的套數(shù)不多，重慶征的錢數(shù)也不多。”看來(lái)，所謂“影響有限”并不是指樓市調(diào)控效果，而是指“錢”的“不多。”沒想到當(dāng)初推出房產(chǎn)稅改革時(shí)，包括政府官員在內(nèi)的相當(dāng)一部分人期待它能夠使房?jī)r(jià)迅速趨于理性回歸，抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的問(wèn)題，到了如今卻成了政府稅收預(yù)期目標(biāo)能否完成的問(wèn)題。這讓眾多“房奴”們情何以堪？
對(duì)此雖然有專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革效果不太明顯與限購(gòu)有關(guān)系，用現(xiàn)在的數(shù)字說(shuō)房產(chǎn)稅實(shí)施效果不好為時(shí)尚早。但重慶市長(zhǎng)黃奇帆近日一句“重慶不是為了殺高房?jī)r(jià)而出臺(tái)房產(chǎn)稅”還是未免道破了“天機(jī)。”人們不禁要問(wèn)，房產(chǎn)稅究竟因何而征收？
按黃市長(zhǎng)的說(shuō)法，重慶發(fā)布房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)政策將促使財(cái)稅體制更加完善、房地產(chǎn)市場(chǎng)更加健全。問(wèn)題是老百姓要的是居者有其屋，假若房?jī)r(jià)居高不下，政府卻只看好了其中的稅收，甚至期望它成為財(cái)政主要來(lái)源，那就不足為訓(xùn)了。
事實(shí)上，房產(chǎn)稅試點(diǎn)的意義在于探索合適的稅制和可行的征稅機(jī)制。誠(chéng)如住建部政策研究中心副主任秦虹所言，試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅抑制高價(jià)房的政策意圖很明確，按目前試點(diǎn)城市的方案來(lái)看，房產(chǎn)稅收得越少說(shuō)明房產(chǎn)稅試點(diǎn)越成功。(5月24日《京華時(shí)報(bào)》)
因此要我說(shuō)，出臺(tái)房產(chǎn)稅政策，在目前樓市亂象依舊，百姓交稅已經(jīng)不少的情況下，還是要在調(diào)控和抑制方面做文章，政府不能“口是心非”，不能為了自身“錢”益而罔顧民生，更不能稅額不達(dá)預(yù)期就隨便“考慮擴(kuò)大征收范圍。”(四川新聞網(wǎng)太陽(yáng)鳥時(shí)評(píng))
