9月1日起，個(gè)稅起征點(diǎn)將提高到3500元，不少人不用再繳個(gè)稅，這讓異地購(gòu)房者購(gòu)房更難？4日，我省不少受訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其影響不大。
為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)有關(guān)通知，我省濟(jì)南和青島規(guī)定，在濟(jì)南、青島購(gòu)房的異地購(gòu)房者，需要提供自購(gòu)房之日起前兩年內(nèi)在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，不能提供上述材料者，限制其購(gòu)房行為。
位于濟(jì)南北部濼口商圈一家樓盤(pán)的客戶(hù)群中近半數(shù)為異地購(gòu)房者。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，限購(gòu)政策執(zhí)行后，僅有少量客戶(hù)提供的是社保證明，更多的異地購(gòu)房者提供的是個(gè)稅證明。這位負(fù)責(zé)人稱(chēng)，即便9月1日個(gè)稅起征點(diǎn)提高，對(duì)他們項(xiàng)目的異地購(gòu)房者影響也不大，主要原因是購(gòu)房客戶(hù)中，月收入低于3500元的群體所占比例微乎其微。
這位負(fù)責(zé)人還稱(chēng)，“個(gè)稅僅是其中一個(gè)限制條件，社保證明也有同樣效果。”
那對(duì)外地人貸款買(mǎi)房有沒(méi)有影響呢？“起征點(diǎn)高了，是省了不少錢(qián)，但是同時(shí)我也開(kāi)不了納稅證明了。”萊蕪人小趙前年大學(xué)畢業(yè)后在煙臺(tái)找了一份銷(xiāo)售員的工作，每月工資基本上在3000元左右。“家里條件還不錯(cuò)，打算今年買(mǎi)房，到9月1日，我就納不了稅了，會(huì)不會(huì)耽誤我買(mǎi)房�。�”
“外地戶(hù)口做個(gè)人住房抵押貸款的話(huà)需提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。”煙臺(tái)市區(qū)建設(shè)銀行的宋姓客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)，作為外地戶(hù)口的客戶(hù)，納稅證明或社保證明提供其一即可。記者隨后走訪(fǎng)中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行等都得到了同樣的答復(fù)。
一名業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無(wú)論是國(guó)家還是我省濟(jì)南、青島的限購(gòu)政策，都明確表示限購(gòu)僅為一個(gè)暫時(shí)性政策。該人士認(rèn)為，異地購(gòu)房需要提供個(gè)稅或社保證明僅是一個(gè)特殊階段的特殊產(chǎn)物，“個(gè)稅起征點(diǎn)提高后，對(duì)異地購(gòu)房即便有影響，也是暫時(shí)的。”
