近日，北京市地稅局根據(jù)修訂后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》）和修改后的《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》及有關(guān)文件精神，將2007年度征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項進行了通告。
從今年1月1日起征收的城鎮(zhèn)土地使用稅，將按照新的稅額標準執(zhí)行。即新標準的城鎮(zhèn)土地稅由原來每平方米0.5元~10元提高至每平方米1.5元~30元，提高兩倍，分六級征收。今年1月1日前欠繳及未繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，將按照原文件中規(guī)定的稅額標準執(zhí)行。此外，今年4月份暫緩征收的城鎮(zhèn)土地使用稅將在今年10月份征期合并征收。2008年以后稅款將按照新的規(guī)定仍分4月份和10月份兩個征期征收。
另外通知還對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅的問題進行了明確。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地2006年度城鎮(zhèn)土地使用稅的稅款，納稅人應(yīng)在2007年10月份征期申報納稅。今年1月1日起，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在每年的4、10月份征期申報納稅，其中，4月份征期應(yīng)以當年3月31日未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納上半年應(yīng)納的稅款；10月份征期應(yīng)以當年9月30日未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納下半年應(yīng)納的稅款。2007年度的稅款應(yīng)在2007年10月份征期申報納稅。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人也可以采取按各月末未售出房屋的占地面積為計稅依據(jù)，計算全年應(yīng)納稅款，并于下一年度1月31日前到主管地方稅務(wù)機關(guān)辦理上一個年度的稅款清算。
