在二手房轉(zhuǎn)讓中，對(duì)于未提供發(fā)票等原值憑證的，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，重慶市有關(guān)部門(mén)將按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％征收個(gè)人所得稅。
據(jù)介紹，今年7月18日，國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)征收二手房交易個(gè)人所得稅政策，要求從8月1日開(kāi)始，二手房交易按差額所得的20％征收個(gè)人所得稅。對(duì)于未提供發(fā)票（包括購(gòu)房憑證、裝修發(fā)票、契稅票）等原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，在住房轉(zhuǎn)讓收入1％至3％的幅度內(nèi)確定個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)。為此，重慶市地稅部門(mén)將無(wú)發(fā)票等原值憑證的，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，其二手房轉(zhuǎn)讓中個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)為1％，即應(yīng)納稅額＝住房轉(zhuǎn)讓收入×1％。
除實(shí)行核定征稅外，重慶市還明確了查實(shí)征收方式，即對(duì)于納稅人能提供原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用，實(shí)行查實(shí)征收。實(shí)行查實(shí)征收的納稅人，在辦理轉(zhuǎn)讓住房交易過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，需按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)審核資料，待審批后辦理納稅手續(xù)。查實(shí)征收方式為：應(yīng)納稅額＝（住房轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用）×20％。
