明天（6月1日），國(guó)務(wù)院新政策中調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定將正式實(shí)施。記者31日走訪了各稅務(wù)局的納稅大廳后了解到，這兩天，由于眾多賣房人的集體擁入，稅務(wù)局不得不挑燈夜戰(zhàn)。
31日下午2時(shí)許，位于文化東路的歷下區(qū)地稅局納稅大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，其中絕大多數(shù)市民是來(lái)辦理房地產(chǎn)交易完稅手續(xù)的，很顯然他們是沖著新政策尚未實(shí)施而來(lái)。一位正在辦理手續(xù)的市民告訴記者，他從報(bào)紙上得知6月1日起調(diào)整營(yíng)業(yè)稅，就馬上決定來(lái)將各項(xiàng)交易手續(xù)辦妥，因?yàn)樗D(zhuǎn)讓的這套房子購(gòu)買時(shí)間已經(jīng)有3年多，按照原來(lái)規(guī)定不需繳納營(yíng)業(yè)稅，而按照新規(guī)定要征收全額營(yíng)業(yè)稅�！拔液唾u主商定的交易價(jià)格是15萬(wàn)元，如果按照新規(guī)定，我需要多交6000多元的稅款，因此我們30日就商定好，趕在31日下班之前，辦好所有的手續(xù)。”該市民說(shuō)。
該服務(wù)大廳一位工作人員告訴記者，這兩天前來(lái)辦理營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的市民和中介明顯增多，他們的工作壓力很大�！�30日晚上我們一直加班到晚上10點(diǎn)多；但是31日早上不到7點(diǎn)就有人來(lái)排隊(duì)了。”這位工作人員介紹，平時(shí)服務(wù)大廳辦理房產(chǎn)交易完稅手續(xù)的市民也就有二三十人，但是這兩天都在150人左右。
記者又來(lái)到市中區(qū)、歷城區(qū)等納稅網(wǎng)點(diǎn)看到，這些網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)同樣有不少排隊(duì)等待納稅的市民。記者采訪了多位市民，他們均表示是在得知了營(yíng)業(yè)稅即將“擴(kuò)容”的消息之后，才加快了辦理完稅手續(xù)的打算。
記者注意到，31日有不少中介陪同客戶前去辦理完稅手續(xù)。相比于客戶的匆匆忙忙，中介從業(yè)人員則表現(xiàn)出更多的擔(dān)憂。和平路一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人表示，由于從6月1日起，住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅征收期限由2年延長(zhǎng)至5年，意味著有更多二手房將在交易中增加營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)。為了避免這筆頗為可觀的支出，肯定會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的賣家選擇暫時(shí)不轉(zhuǎn)讓房屋，中介的損失自然會(huì)非常大�！�31日已經(jīng)有不少客戶給我打來(lái)電話，表示要摘牌不賣房了。”另一家中介公司的負(fù)責(zé)人嘆氣道。
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為了落實(shí)“國(guó)六條”，去年調(diào)整過(guò)的政策——對(duì)個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買不足2年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅——今年再次調(diào)整，二手房轉(zhuǎn)手時(shí)間延長(zhǎng)到5年。
對(duì)于超過(guò)2年的住戶來(lái)說(shuō)，按照此前營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，不需交納營(yíng)業(yè)稅。但國(guó)家營(yíng)業(yè)稅新政策出臺(tái)后，5年內(nèi)要全額繳納營(yíng)業(yè)稅，以一套購(gòu)買時(shí)市場(chǎng)價(jià)30萬(wàn)元，售出時(shí)價(jià)格增幅5%的普通住房為例，6月1日后，房子在5年內(nèi)出售，則需要全額交納營(yíng)業(yè)稅31日5000×5%=15750元。
