在中國政府開始著手調(diào)控房地產(chǎn)市場的時候，國家稅務(wù)總局31日發(fā)布消息說，六月一日后，個人將購買不足五年的住房對外銷售，要全額征收營業(yè)稅。
六月一日后，個人將購買超過五年的普通住房對外銷售，應(yīng)持相關(guān)證明材料申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。購買時間雖然超過五年（含五年）的住房對外銷售，不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的，一律執(zhí)行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋價款后的余額，征收營業(yè)稅。
據(jù)悉，為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，二00五年中國政府提出了八項調(diào)控措施，稅收政策也進行了相應(yīng)調(diào)整。當時規(guī)定，個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋價款后的差額，征收營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人今天表示，在今年的宏觀調(diào)控中，政府仍然只對住房營業(yè)稅政策進行了調(diào)整，將原政策中的“兩年”改為“五年”。此次營業(yè)稅政策的調(diào)整，既要遏制投機性炒房和投資性購房，也要調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、區(qū)分普通住房和非普通住房。
稅務(wù)總局要求，各地不得擅自出臺與中央宏觀調(diào)控政策相違背的規(guī)定。各級地方稅務(wù)部門，必須嚴格執(zhí)行普通住房享受稅收優(yōu)惠政策的條件，必須嚴格執(zhí)行調(diào)整后的營業(yè)稅政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策，確保國家宏觀調(diào)控政策的貫徹落實。
