市地稅局明確，個人出售普通住房也在免征之列
6月10日，北京市地稅局明確表示，個人出售普通住房免征土地增值稅，因舊城改造而搬遷的納稅人，自行轉讓房地產(chǎn)也可免征土地增值稅。
土地增值稅是以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。
目前，北京市的普通住房標準為同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上普通住房平均交易價格1.2倍以下。
北京市地稅局表示，居住滿五年或五年以上的非普通住房，也可免征土地增值稅。對于居住不滿五年的非普通住房上市交易，則要繳納土地增值稅。具體規(guī)定是：居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。根據(jù)增值額的大小，稅率分別為30%、40%、50%、60%.
同時，因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況，以及因實施國務院、省級人民政府，國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況，納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，都可免征土地增值稅。
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