2001年注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》考試大綱

　　建筑工程評估基礎(chǔ)包括基本建設(shè)的一般程序、建筑工程分類、構(gòu)成、地基與結(jié)構(gòu)特征、建筑工程概（預(yù)）算、建設(shè)用地的選擇、建筑物和構(gòu)筑物的損耗等內(nèi)容，是資產(chǎn)評估師必備的工程技術(shù)專業(yè)知識。

　　一、建筑工程要求

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　　1.了解基本建設(shè)的一般程序；

　　2.熟悉基本建設(shè)的法規(guī)；

　　3.熟悉建筑工程的分類；

　　4.掌握建筑技術(shù)經(jīng)濟指標的內(nèi)容及確定方法。

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　　1.基本建設(shè)的一般程序及各個程序中的主要內(nèi)容；

　　2.基本建設(shè)的法規(guī)概念及《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)管條例》；

　　3.房屋建筑和其他建筑工程分類；

　　4.建筑面積計算與經(jīng)濟技術(shù)指標；

　　二、建筑材料

　　1.熟悉磚和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥與混凝土、鋼材的材料特征；

　　3.了解木材的材料特征；

　　4.熟悉防水與保溫材料特征；

　　5.了解裝飾材料的材料特征。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.磚和石灰；

　　2.水泥與混凝土；

　　3.木材與鋼材；

　　4.建筑防水與保溫材料；

　　5.建筑裝飾材料。

　　三、建筑工程地基

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　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基對建筑物破壞的影響。

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　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基對建筑物破壞的影響。

　　四、建筑工程的組成與構(gòu)造

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　　1.掌握基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.掌握主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板構(gòu)造與分類；

　　3.熟悉典型房屋及附屬設(shè)備；

　　4.了解其他建筑工程的基本構(gòu)造。

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　　1.基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.房屋主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與分類；

　　3.典型房屋及附屬設(shè)備；

　　4.其他建筑的基本組成與構(gòu)造。

　　五、建筑結(jié)構(gòu)受力分析

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　　1.熟悉建筑結(jié)構(gòu)荷載類型及分布；

　　2.了解建筑承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受力分析；

　　3.熟悉建筑物常見破壞現(xiàn)象及原因。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建筑結(jié)構(gòu)荷載；

　　2.建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)件受力分析；

　　3.建筑物常見破壞現(xiàn)象及原因。

　　六、建筑裝飾工程

　　（一）基本要求

　　1.了解裝飾材料的分類及性質(zhì)；

　　2.了解裝飾工程施工工藝；

　　3.了解裝飾工程質(zhì)量的評定。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.裝飾工程的基本概念；

　　2.建筑裝飾工程施工工藝；

　　3.裝飾工程質(zhì)量的評定。

　　七、建筑工程量計算

　　（一）基本要求

　　1.熟悉工程識圖的一般知識；

　　2.掌握房屋建筑工程量計算；

　　3.了解其他建筑工程工程量計算方法。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建筑工程識圖；

　　2.房屋的基礎(chǔ)、主體、裝飾工程量計算。

　　八、建筑工程概（預(yù)）算編制

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　　1.熟悉建設(shè)工程概（預(yù)）算的基本含義、分類及作用；

　　2.掌握建設(shè)工程項目的劃分；

　　3.了解建筑工程定額的概念及分類；

　　4.掌握建筑安裝工程費用的含義與組成；

　　5.熟悉建筑工程施工圖預(yù)算編制方法；

　　6.熟悉工程概算的編制方法；

　　7.了解建設(shè)項目其他費用概算編制和總概算文件編制；

　　8.了解工程結(jié)算、竣工決算的編制。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建設(shè)工程概（預(yù)）算的基本含義、分類及作用；

　　2.建設(shè)工程項目的劃分；

　　3.建筑工程定額的概念及分類；

　　4.建筑安裝工程費用的含義與組成；

　　5.建筑工程施工圖預(yù)算編制；

　　6.工程概算的編制；

　　7.建設(shè)項目其他費用概算編制和總概算文件編制；

　　8.工程決算、竣工決算的編制。

　　九、建設(shè)用地

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　　1.掌握建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.了解建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.熟悉城市規(guī)劃對房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.掌握建設(shè)用地取得方式和征用土地費用的構(gòu)成。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.城市對房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.建設(shè)用地取得方式和征用土地費用的構(gòu)成。

　　十、建筑物的損耗

　　（一）基本要求

　　1.掌握建筑物損耗的概念；

　　2.掌握建筑物損耗率的計算；

　　3.熟悉建筑物損耗的現(xiàn)場察工作內(nèi)容；

　　4.了解建筑物新舊程度的評定和參考依據(jù)。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建筑物損耗的概念；

　　2.建筑物損耗率的計算；

　　3.建筑物損耗的現(xiàn)場考察工作；

　　4.建筑物新舊程度的評定中的參考依據(jù)。