2002年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱

　　一、建筑工程概述

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　　1.了解建設(shè)工程概念和建設(shè)項(xiàng)目分類；

　　2.掌握建設(shè)項(xiàng)目的組成；

　　3.熟悉工程建設(shè)的-般程序；

　　4.了解建設(shè)工程的分類；

　　5.熟悉建設(shè)法規(guī)；

　　6.熟悉建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.建設(shè)工程概念和建設(shè)項(xiàng)目分類和組成；

　　2.工程建設(shè)的一般程序；

　　3.建設(shè)法規(guī)；

　　4.建設(shè)工程分類；

　　5.建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　二、建筑材料

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　　1.熟悉磚、砌塊和石灰的材料特征；

　　2.掌握水泥與混凝土的材料特征；

　　3.熟悉鋼材的材料特征；

　　4.了解木材的材料特征；

　　5.熟悉防水與保溫材料的材料特征；

　　6.了解裝飾材料的材料特征。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.磚、砌塊和石灰；

　　2.水泥與混凝土；

　　3.鋼材；

　　4.木材；

　　5.建筑防水與保溫材料；

　　6.建筑裝飾材料。

　　三、建筑工程地基

　　（一）基本要求

　　1.熟悉地基的基本概念；

　　2.熟悉地基：工程特性。

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　　1.建筑工程地基概念；

　　2.地基工程特性。

　　四、建筑工程的組成與構(gòu)造

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　　1.掌握基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.掌握主體結(jié)構(gòu)的墻、柱、梁、板構(gòu)造與分類；

　　3.熟悉典型房屋及建筑安裝工程；

　　4.了解其他土木：工程的基本構(gòu)造。

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　　1.基礎(chǔ)的主要類型和作用；

　　2.房屋主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造與分類；

　　3.典型房屋及建筑安裝工程；

　　4.其他土木工程的基本組成與構(gòu)造。

　　五、建筑結(jié)構(gòu)受力分析

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　　1.了解建筑結(jié)構(gòu)荷載類型及分布；

　　2.熟悉建筑構(gòu)件受力分析；

　　3.熟悉建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

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　　1.建筑結(jié)構(gòu)荷載；

　　2.建筑構(gòu)件受力分析；

　　3.建筑結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能。

　　六、裝飾工程

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　　1.了解裝飾工程的分類及特征；

　　2.了解裝飾工程的構(gòu)造。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.裝飾工程的分類及特征；

　　2.建筑裝飾工程的構(gòu)造。

　　七、建筑工程的評(píng)價(jià)與質(zhì)量判定

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　　1.熟悉建筑工程功能的評(píng)價(jià)；

　　2.熟悉地基對(duì)建筑工程的影響；

　　3.掌握工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定；

　　4.熟悉裝飾工程的質(zhì)量判定；

　　5.熟悉建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建筑工程功能的評(píng)價(jià)；

　　2.地基對(duì)建筑工程的影響；

　　3.工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量判定；

　　4.裝飾工程的質(zhì)量判定；

　　5.建筑安裝工程的質(zhì)量判定。

　　八、建筑工程量計(jì)算

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　　1.熟悉工程識(shí)圖的一般知識(shí)；

　　2.掌握房屋建筑面積計(jì)算方法；

　　3.掌握房屋建筑工程量計(jì)算；

　　4.了解其他土木工程工程量的計(jì)算方法。

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　　1.建筑工程識(shí)圖；

　　2.房屋建筑面積計(jì)算；

　　3.房屋的工程量計(jì)算；

　　4.其他水木工程工程量的計(jì)算方法。

　　九、建筑工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　（一）基本要求

　　1.掌握建設(shè)工程造價(jià)的相關(guān)概念和工程造價(jià)的分類；

　　2.了解建設(shè)工程定額的概念和分類；

　　3.熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；

　　4.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容和構(gòu)成。

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　　1.建設(shè)工程造價(jià)的相關(guān)概念和：工程造價(jià)的分類；

　　2.建設(shè)工程定額的概念和分類；

　　3.建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；

　　4.建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容和構(gòu)成。

　　十、建筑工程造價(jià)的確定

　　（一）基本要求

　　1.了解投資估算的內(nèi)容和編制方法；

　　2.掌握設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和編制方法；

　　3.掌握土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法；

　　4.熟悉給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法；

　　5.了解工程結(jié)算、竣工決算的編制。

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　　1.投資估算的內(nèi)容和編制方法；

　　2.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和編制方法；

　　3.土建工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法；

　　4.給排水、采暖、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法；

　　5.工程結(jié)算、竣工決算的編制。

　　十一、建設(shè)用地

　　（一）基本要求

　　1.掌握建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.了解建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.熟悉城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.掌握建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)用和有償使用費(fèi)。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建設(shè)用地的基本概念和分類；

　　2.建設(shè)用地的環(huán)境；

　　3.城市對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制；

　　4.建設(shè)用地取得方式和建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)用和有償使用費(fèi)。

　　十二、建筑物的損耗

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　　1.掌握建筑物損耗的概念；

　　2.掌握建筑物損耗率的計(jì)算；

　　3.熟悉建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)考察工作內(nèi)容；

　　4.熟悉建筑物新舊程度的評(píng)定和參考依據(jù)。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.建筑物損耗的概念；

　　2.建筑物損耗率的計(jì)算；

　　3.建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)考察工作；

　　4.建筑物新舊程度評(píng)定中的參考依據(jù)。