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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間點(diǎn)

來(lái)源: 福建稅務(wù) 編輯:張美好 2019/10/15 14:19:36  字體:

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

問(wèn)題:

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間點(diǎn),根據(jù)財(cái)稅2016 36號(hào)文 45條并不是很具體,如以交房時(shí)間來(lái)確定的嗎?有文件嗎?有的話,請(qǐng)給出具體文件謝謝。

答案:

尊敬的納稅人您好!您提交的網(wǎng)上留言咨詢已收悉,現(xiàn)答復(fù)如下: 根據(jù)福建省稅務(wù)局貨勞處《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增有關(guān)問(wèn)題解答(二)》的規(guī)定:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間按以下方式確認(rèn):對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的納稅義務(wù)時(shí)間確認(rèn)問(wèn)題,凡是購(gòu)房合同沒(méi)有明確采用直接收款方式的,一律按預(yù)收款方式認(rèn)定,實(shí)際收到預(yù)收款時(shí)開(kāi)具編碼為‘602’、稅率為‘不征稅’的普通發(fā)票,按規(guī)定預(yù)繳稅款,以納稅人辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間;先開(kāi)具適用稅率增值稅發(fā)票的,以發(fā)票開(kāi)具時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。如合同已經(jīng)明確采用直接收款方式的,無(wú)論是否在約定時(shí)間收到款項(xiàng),均按合同約定的收付款時(shí)間確認(rèn)為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,不預(yù)繳稅款?!?上述回復(fù)僅供參考,具體以國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)!感謝您的咨詢,順祝生活愉快!

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