訂金、誠意金、違約金、更名費(fèi)是否應(yīng)計入清算收入？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/10 09:46:06　　字體：大小

【問題】

【回答】

廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號第31條：

①納稅人在銷售開發(fā)產(chǎn)品中，隨同房價向購房人收取的裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等價外收費(fèi)，應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

②因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的定（訂）金、違約金、賠償金、分期付款（延期付款）利息以及其他各種性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

③因房地產(chǎn)購買方違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)未能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方收取的定（訂）金、違約金不作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不確認(rèn)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

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