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在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候,契稅是否可以扣除?

來源: 河南稅務(wù) 編輯:liuyi 2021/07/27 17:01:31  字體:

在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候,契稅是否可以扣除?

【問題】

在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候,契稅是否可以扣除?

【解答】

一、根據(jù)《財(cái)政部  國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))規(guī)定:“十一、關(guān)于已繳納的契稅可否在計(jì)稅時(shí)扣除的問題

對于個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,其在購入時(shí)已繳納的契稅,在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此項(xiàng)因素,在計(jì)征土地增值稅時(shí),不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除?!?nbsp;

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函〔2010〕220號(hào))規(guī)定:“五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅的扣除問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅,應(yīng)視同‘按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用’,計(jì)入‘取得土地使用權(quán)所支付的金額’中扣除?!?nbsp;

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