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2021《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)
2021《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題
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某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2007年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為508萬元。下列2007年6月30日應(yīng)做的會(huì)計(jì)處理，正確的是（?。?/p>
A、借：其他業(yè)務(wù)成本 12.5 貸：累計(jì)折舊 12.5
B、借：管理費(fèi)用 12.5 貸：累計(jì)折舊 12.5
C、借：投資性房地產(chǎn) 2 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2
D、借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 2 貸：投資性房地產(chǎn) 2
查看答案解析
【答案】
D【解析】
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中公允價(jià)值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應(yīng)該借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。（參見教材103-104頁(yè)）師父領(lǐng)進(jìn)門修行在個(gè)人，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師考試來說，選擇適合自己的課程，接受老師的授課指導(dǎo)必不可少，但是課后若是不通過做題鞏固知識(shí)，也是紙上談兵，所以，小編喊你來做題啦！為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》科目練習(xí)題，希望大家好好練習(xí)！
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