2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（三十二）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》知識點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固！

1.多選題

在評估之前，需要了解評估對象，對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容有（?。?。

A、土地面積 

B、土地形狀 

C、土地開發(fā)程度 

D、工程質(zhì)量 

E、土地權(quán)利性質(zhì) 

2.單選題

資源資產(chǎn)評估的對象是（　）。

A、資源資產(chǎn)的所有權(quán) 

B、資源資產(chǎn)的使用權(quán) 

C、資源資產(chǎn)的價(jià)值 

D、資源資產(chǎn)的價(jià)格 

3.單選題

某評估對象于2018年5月1日開始建設(shè)，預(yù)計(jì)2020年5月1日竣工，2021年5月1日全部售出。開發(fā)費(fèi)分兩次投入，第一年投入60%，第二年投入40%，假設(shè)每年的開發(fā)費(fèi)為均勻投入，則這兩次投入費(fèi)用的計(jì)息期分別為（　）。

A、2.5年和1.5年 

B、2.5年和2.5年 

C、2年和2年 

D、2.5年和2年 

4.單選題

在非衍生工具（即主合同）中，使混合工具的全部或部分現(xiàn)金流量隨特定利率、金融工具價(jià)格、商品價(jià)格、商品價(jià)格、匯率、價(jià)格指數(shù)或其他類似變量的變動(dòng)而變動(dòng)的衍生工具指的是（　）。

A、嵌入衍生工具 

B、常規(guī)衍生工具 

C、基礎(chǔ)衍生工具 

D、混合衍生工具 

5.多選題

下列選項(xiàng)中，不宜作為市場法評估中可比實(shí)例的有（　）。

A、急于買賣的交易 

B、有利害關(guān)系人之間的交易 

C、相鄰不動(dòng)產(chǎn)的合并交易 

D、二級不動(dòng)產(chǎn)市場的交易 

E、交易期間磋商頻繁的交易 

6.單選題

下列關(guān)于長期應(yīng)收款的性質(zhì)表述中，正確的是（?。?。

A、屬于流動(dòng)資產(chǎn) 

B、屬于固定資產(chǎn) 

C、屬于無形資產(chǎn) 

D、屬于具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn) 

7.單選題

三洋公司于20×8年12月31日進(jìn)行資產(chǎn)是否存在減值跡象的檢查，4個(gè)車床的賬面價(jià)值均為220萬元。其中1號車床不存在減值跡象，使用壽命還剩10年；2號車床不存在減值跡象，剩余使用壽命不確定，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為230萬元；3號車床是德國進(jìn)口的車床，存在減值跡象，公允價(jià)值無法獲得；4號車床存在減值跡象，公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為200萬元，下列說法錯(cuò)誤的是（　）。

A、1號車床無需進(jìn)行減值測試 

B、2號車床未減值 

C、3號車床無需進(jìn)行減值測試 

D、4號車床不能確定是否減值 

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