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2022《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：交易稅費(fèi)
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考號(hào)角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來(lái)練習(xí)吧！
【單選題】
某宗不動(dòng)產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)合同約定成交價(jià)格為3000元/平方米，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的成交價(jià)格的7%和5%。若該交易中涉及的稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，則該不動(dòng)產(chǎn)在交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格為（?。?。
A、2803.74元/m2
B、2857.14元/m2
C、3157.89元/m2
D、3225.81元/m2
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格＝3000/（1－應(yīng)由賣(mài)方交納的稅費(fèi)比率7%）＝3225.81（元/平方米）
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考查不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估方法-市場(chǎng)法中統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)內(nèi)容，其中稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格＝買(mǎi)賣(mài)合同約定成交價(jià)格/（1+應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)比率）；稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格＝買(mǎi)賣(mài)合同約定成交價(jià)格/（1-應(yīng)由賣(mài)方交納的稅費(fèi)比率）；這些內(nèi)容在教材中有明確的公式，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)，一定要多看教材。
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