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2023《資產(chǎn)評估實務(wù)一》易錯題：森林資源資產(chǎn)
堅持學(xué)習的每一天都是美好的，相信大家只要認真學(xué)習，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務(wù)一》錯題率高的練習題，希望對大家的復(fù)習有所幫助，趕快來練習吧！
【多選題】
森林資源資產(chǎn)的評估結(jié)果受森林經(jīng)營的長周期性的影響很大，主要表現(xiàn)為（ ）。
- A、供給彈性小，成本效應(yīng)滯后
- B、投資收益率的微小變化將對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響
- C、限制森林的某些經(jīng)營效益的發(fā)揮
- D、對未來投入產(chǎn)出的預(yù)測較為困難
- E、林地價值與林木、森林景觀以及森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)密不可分
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【答案】
ABD【答案解析】
森林經(jīng)營的長周期性對資產(chǎn)評估結(jié)果有著較大影響。主要表現(xiàn)為：（1）在供求關(guān)系對價格的影響方面表現(xiàn)為供給彈性小，且成本效應(yīng)滯后。評估時應(yīng)更多地考慮現(xiàn)行市場價格的因素。（2）由于經(jīng)營周期長，投入資金時間價值極為重要，投資收益率的微小變化將對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。（3）由于經(jīng)營周期長，生產(chǎn)過程不易人為控制，對未來投入產(chǎn)出的預(yù)測較為困難，而收益法的評估是建立在對未來投入產(chǎn)出預(yù)測基礎(chǔ)上的，故預(yù)測的準確性對評估的影響很大。
【專家點評】
本題考查的是森林資源資產(chǎn)評估的特點。森林資源資產(chǎn)評估的特點包括六點，本題中問的經(jīng)營的長周期性對評估結(jié)果有較大影響是其中一點，ABD為其細節(jié)內(nèi)容，選項E屬于“森林資源資產(chǎn)價值的關(guān)聯(lián)性”這一特點的細節(jié)內(nèi)容，選項C屬于“森林資源資產(chǎn)效益的多樣性”這一特點的細節(jié)內(nèi)容。注意這些特點及其細節(jié)內(nèi)容不能混淆。
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