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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練:公允價值(2023.01.05)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/01/05 09:00:02 字體:

不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn),都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進(jìn)行中,點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路,讓正保會計網(wǎng)校陪您一起!

多選題

運(yùn)用市場法評估投資性房地產(chǎn)公允價值時,對可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,下列說法正確的有(?。?。

A、分別對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20% 

B、共同對可比案例成交價格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30% 

C、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定,應(yīng)調(diào)整取值 

D、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定,應(yīng)重新選擇可比案例 

E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價格,最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2 

查看答案解析
【答案】
ABDE
【解析】
可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括:
(1)分別對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%,共同對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%;
(2)經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價格,最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2;
(3)當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定,應(yīng)重新選擇可比案例。

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