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單選題
某村有30畝的槐樹林欲轉讓10年的使用期,投資收益率為5%。鄰村可找到三個參照交易案例,根據計算這三個交易案例的年均林地使用費平均值為220元/畝,用有期限年金資本化法評估林地使用費現(xiàn)值,以此確定的該村林地10年使用權評估值為(?。?/p>
A、50784元
B、50963元
C、50693元
D、50667元
【思路點撥】
使用權有限期年金資本化法計算公式:
林地使用權為n年的評估值=年平均收益/投資收益率×[1-1/(1+投資收益率)^林地使用權期限]
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