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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:運(yùn)用剩余法(2023.12.24)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:檸檬 2023/12/24 09:38:22 字體:

人生最強(qiáng)大的對(duì)手,從來不是別人,而是自己。自律,歸根到底,是一場(chǎng)自己與自己的博弈。資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練,希望可以幫助到大家,不要偷懶哦!

單選題

(2020年)關(guān)于剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件通常不包括(?。?/p>

A、成本與價(jià)格的測(cè)算必須合法 

B、利用方式為最佳開發(fā)利用方式 

C、有已得到相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃 

D、待評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)已開工建設(shè) 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
運(yùn)用剩余法需具備以下前提條件:(1)不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)必須有已得到相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃;(2)假設(shè)土地或不動(dòng)產(chǎn)的利用方式為最佳開發(fā)利用方式;
(3)成本與價(jià)格的測(cè)算必須符合合法原則,與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況吻合。
(注:帶有“改”字,意思是考題原表述已經(jīng)不完全符合現(xiàn)行教材最新表述,已經(jīng)按照現(xiàn)行教材調(diào)整修改。)

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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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