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稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2021.07.18）
聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都會(huì)變得偉大！備考稅務(wù)師注意積累，聽課和做題要結(jié)合進(jìn)行，才能更好地鞏固基礎(chǔ)。
單選題
20×2年1月1日，甲公司將一棟自用的寫字樓對外出租，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×3年1月1日，甲公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。20×3年1月1日，該寫字樓的賬面余額5 000萬元，已計(jì)提折舊500萬元，公允價(jià)值為5 200萬元。假定不考慮所得稅的影響，針對該事項(xiàng)甲公司的下列處理正確的是（?。?。
A、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為4 500萬元
B、確認(rèn)其他綜合收益700萬元
C、調(diào)整留存收益700萬元
D、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益700萬元
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
20×3年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。賬務(wù)處理如下： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 5 000 ——公允價(jià)值變動(dòng) 200 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 500 貸：投資性房地產(chǎn) 5 000 盈余公積 70 利潤分配——未分配利潤 630 【提示】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入“其他綜合收益”。 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（07.18）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》（07.18）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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