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稅務(wù)師《稅法二》每日一練:契稅征稅范圍(2023.10.01)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2023/10/01 07:47:56 字體:

破繭成蝶的美麗,是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)等待的結(jié)果。稅務(wù)師的備考之路漫長(zhǎng),但只要咬牙挺過(guò)來(lái),結(jié)果一定令你滿意!來(lái)做稅務(wù)師《稅法二》每日一練,堅(jiān)持到底!

單選題

下列獲得房屋產(chǎn)權(quán)的行為中,免征契稅的是( )。

A、買(mǎi)房翻建新房 

B、獲獎(jiǎng)取得房產(chǎn) 

C、差價(jià)互換房屋 

D、法定繼承房屋 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
選項(xiàng)AB,應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納契稅;選項(xiàng)C,互換價(jià)格不相等的,以其差額為計(jì)稅依據(jù),由支付差額的一方繳納契稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查契稅征稅范圍。針對(duì)征稅范圍,特別注意以下幾點(diǎn):

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋:按房屋現(xiàn)值繳納。折價(jià)抵償債務(wù)按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅。

3.下列情形發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅:

1)因共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;

2)因共有人增加或者減少的;

3)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書(shū)等因素, 發(fā)生土地、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。

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