2023稅務(wù)師稅法二練習(xí)題：房產(chǎn)稅的減免稅優(yōu)惠

宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅。

【點(diǎn)評(píng)】房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠，相關(guān)內(nèi)容參考如下：

一、減免稅基本規(guī)定

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，不免稅。

（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免稅。

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征稅。

宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅。

（四）個(gè)人擁有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征稅。

二、減免稅特殊規(guī)定

1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅。

2.毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

3.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

4.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。

但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，納稅。

5.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

6.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。

7.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)出售前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

8.對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房取得的租金收入，免稅。

9.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。

10.自2019年1月1日至2023年12月31日，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專門用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。

11.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過(guò)承租、無(wú)償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。

12.自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，依據(jù)“六稅兩費(fèi)” 優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。

考察知識(shí)點(diǎn)

房產(chǎn)稅的減免稅優(yōu)惠