新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2020稅務(wù)師題庫稅法二試題練習(xí)：退掉已購住房的契稅
2019年5月，李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元；6月份與開發(fā)商簽訂購房合同，購置一套面積120平方米的房屋，支付不含增值稅價款100萬元，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當?shù)仄醵惗惵蕿?%；7月份李某因工作調(diào)動，和開發(fā)商達成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有（ ）。
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購置的房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
E、李某應(yīng)在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以退稅，所以選項A正確；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項B正確；納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，所以選項CE均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納，所以選項D正確。
正保會計網(wǎng)校推出每日一練免費在線測試系統(tǒng)，大家可以通過練習(xí)，對相應(yīng)科目的知識尤其是基礎(chǔ)知識做到基本的了解和掌握。進入稅務(wù)師“每日一練”>>（電腦端練習(xí)）
想使用手機刷題，下載正保會計網(wǎng)校app，這里有您的移動學(xué)習(xí)包，做題看課都方便，還不定時更新新的稅務(wù)師考試動態(tài)！點此地址下載
2020年稅務(wù)師補報名后，距離考試時間更近了，但是同學(xué)們不能慌！這段時間一到要提高效率！如果自學(xué)覺得有困難，找不著重點，不妨了解下網(wǎng)校稅務(wù)師課程！可先了解/試聽課程>> 找到適合自己的，高效備考！
備考推薦
2020稅務(wù)師基礎(chǔ)學(xué)習(xí)階段必備學(xué)習(xí)資料！滿當當?shù)母韶洠?/a>
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號