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2018稅務師試題《涉稅服務實務》試題：房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除
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在土地增值稅清算時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生利息支出不能提供金融機構貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是（ ）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本×5%以內
B.取得土地使用權所支付的金額×10%以內
C.（取得土地使用權支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內
D.（取得土地使用權支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內
查看答案解析
【答案】
C【解析】
納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5％以內（注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：
（取得土地使用權所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10％以內。
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