張某向甲借款100萬元，以自有房產(chǎn)作為抵押，未辦理登記，后張某又向乙借款100萬元，未提供任何擔(dān)保，張某欠乙的借款先到期，張某無力清償，乙向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行程序，拍賣房產(chǎn)所得價款是120萬元，則（?。?。

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/01/24 10:22:57　字體：大小

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【單選題】張某向甲借款100萬元，以自有房產(chǎn)作為抵押，未辦理登記，后張某又向乙借款100萬元，未提供任何擔(dān)保，張某欠乙的借款先到期，張某無力清償，乙向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行程序，拍賣房產(chǎn)所得價款是120萬元，則（?。?。

A.將拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元予以提存，剩余的20萬元清償乙
B.拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元清償乙，剩余的20萬元予以提存
C.拍賣房產(chǎn)所得價款100萬元清償乙，剩余的20萬元?dú)w還于張某
D.將拍賣房產(chǎn)所得價款120萬元全部提存，待張某欠甲的借款到期時再行清償

查看答案解析

【答案】

【解析】

不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為生效條件，未辦理登記的，抵押權(quán)未設(shè)立，故甲對拍賣廠房所得價款沒有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣廠房所得價款應(yīng)先直接清償乙，剩余的價款應(yīng)歸房產(chǎn)所有人張某所有。

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