注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：合同簽訂（2023.05.13）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：吃口柚子 2023/05/13 09:11:33　字體：大小

注冊會計師考試備考進(jìn)行中，各位努力備考的小伙伴們學(xué)到哪了？是不是該做題檢驗一下了？為了讓大家對注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》的知識點更加熟悉，正保會計網(wǎng)校整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題，你不來看一下嗎？

多選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過50%”，引起購房者的熱烈關(guān)注，所預(yù)售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20%。但是，該小區(qū)商品房的預(yù)售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房時，購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2.0，綠地面積只有20%，并且在調(diào)查后得知，甲公司報經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。下列關(guān)于甲公司和乙之間的房屋預(yù)售合同的表述中，正確的有（?。?/p>

A、合同無效

B、乙有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同并請求甲公司賠償損失

C、乙有權(quán)請求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

D、甲公司廣告中對容積率和公共綠地面積的宣傳，是要約邀請

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【答案】

【解析】

本題中，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司存在欺詐的情況，乙有權(quán)要求撤銷合同并請求甲公司賠償損失，選項B的表述正確。商品房的銷售廣告和宣傳資料原則上為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，為要約。該說明和允諾即使未訂入商品房買賣合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此選項C的表述正確，選項AD的表述錯誤。

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