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注冊會計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練:物權(quán)法律制度(2023.07.25)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小羊 2023/07/25 09:08:34 字體:

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多選題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有(?。?/p>

A、自然人甲與乙之間訂立合同,在乙的住宅上設(shè)立居住權(quán) 

B、甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設(shè)定地役權(quán) 

C、甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司 

D、自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下 

查看答案解析
【答案】
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【解析】
(1)登記是居住權(quán)的生效條件,因此選項(xiàng)A正確;(2)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人,因此選項(xiàng)B錯誤;(3)對于船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,而不以登記為要件,但登記具有對抗效力,如果交付后沒有辦理登記,不能對抗善意第三人,因此選項(xiàng)C錯誤;(4)因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力,物權(quán)變動不以登記為生效要件,但事后處分時(shí)仍要登記,因此選項(xiàng)D正確。

【點(diǎn)評】設(shè)立、變更或消滅不動產(chǎn)物權(quán),原則上都要登記,不登記不承認(rèn)其物權(quán),但注意例外情形:(1)依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。(2)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。但當(dāng)事人依據(jù)上述規(guī)定取得物權(quán)后,再處分時(shí)必須登記,不登記不能發(fā)生物權(quán)變動。(3)土地承包經(jīng)營權(quán)與地役權(quán),自合同生效之日起物權(quán)設(shè)立,不用辦理登記。

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