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2018年中級會計職稱《中級會計實務》易錯題：投資性房地產(chǎn)
2018年中級會計職稱備考已經(jīng)開始，光聽課看書可不行，做題不能少！可是做題總會有出錯的時候，考生要不怕做錯題，做錯了要學會總結才最重要。正保會計網(wǎng)校為你特意整理了易錯題，快來吸取精華吧！
錯題點評：2017年11月25日
下列事項中，不影響企業(yè)其他綜合收益金額的有（ ）。
A. 公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價值大于其賬面價值的差額
B. 自用房地產(chǎn)轉為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值
C. 自用房地產(chǎn)轉為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時，公允價值小于賬面價值
D. 公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值
【正確答案】ACD
【答案解析】將自用的建筑物等轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”，按已計提的累計折舊等，借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”，或者借記“公允價值變動損益”科目，所以選項B應該記入“其他綜合收益”科目的貸方。選項ACD均應記入“公允價值變動損益”。
點評：本題考查投資性房地產(chǎn)的轉換的處理，此題有一定的難度。這里要注意在轉換日，公允價值和賬面價值的差額是計入其他綜合收益還是公允價值變動損益，要區(qū)分清楚。大家一定要多總結、記憶，考試時也要拿到相應的分值哦！
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評，登錄后點擊“專家點評”即可查看。更多易錯題>>
糾錯責任編輯：蒙奇奇
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