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2014中級會計師考試《經濟法》基礎學習：最高額抵押
2014年中級會計職稱備考已經開始，為了幫助參加2014年中級會計職稱考試的學員掌握基礎知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了中級會計職稱考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
最高額抵押
1.定義：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。——財產確定，債權變動
2.最高額抵押的條件：
（1）抵押擔保的是將來發(fā)生的債權，現(xiàn)在尚未發(fā)生；
（2）抵押擔保的債權額不定，但設有最高限制額；
（3）實際發(fā)生的債權是連續(xù)的，不特定的；
（4）債權人僅對抵押財產行使最高限度內的優(yōu)先受償權；
（5）最高抵押只需登記即可設置。
3.轉讓：最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押的主合同債權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。
4.債權的確定
（1）約定的債權確定期間屆滿；
（2）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；
（3）新的債權不可能發(fā)生；
（4）抵押財產被查封、扣押；
（5）債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。
5.實現(xiàn)：如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果實際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。——孰低
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