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2015中級職稱知識點《中級會計實務》：售后回租（04.28）
2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
售后租回
在大多數情況下，售后租回屬于融資交易，企業(yè)不應確認銷售商品收入，收到的款項應確認為負債，售價與資產賬面價值之間的差額應當分別不同情況進行會計處理：
1.如果售后租回交易認定為融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
2.企業(yè)的售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別以下情況處理：
?。?）有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。
（2）售后租回交易如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內分攤。
2010年準則講解：售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：在有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來付款額補償，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。
| 售后租回交易形成經營租賃 | 按照公允價值達成 | 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益 | ||
| 售后租回交易不是按照公允價值達成 | 售價低于公允價值 | 售價大于賬面價值 | 應確認利潤 | |
| 售價小于賬面價值（損失） | 損失不能得到補償，確認損失 | |||
| 損失能夠得到補償，確認遞延收益，以后攤銷 | ||||
| 售價高于公允價值 | 其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷，公允價值與賬面價值的差額計入當期損益 | |||
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