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2025中級會計《財務(wù)管理》這些考點很重要——融資租賃的租金計算
2025年中級會計職稱備考正在進(jìn)行中，現(xiàn)階段新教材還未發(fā)布，大家可以通過學(xué)一些“恒重”考點，搶先備考，分減輕后期的學(xué)習(xí)壓力！網(wǎng)校教研團(tuán)隊整理了中級會計《財務(wù)管理》考試恒重點，趕快開始學(xué)習(xí)吧！
知識點名稱：融資租賃的租金計算
考核年份：2022年第二批、2022年第三批
常考題型：單選題、多選題、計算分析題、綜合題
學(xué)習(xí)提示：本知識點屬于第四章內(nèi)容，考試常見套路為，××案例，則下列計算公式正確/錯誤的是/有；關(guān)于××，下列說法正確/錯誤的是/有；××案例，則××為。學(xué)習(xí)時，以教材原文、例題及擴(kuò)展為主，主要掌握殘值不同歸屬下的處理問題，以及相關(guān)的租金計算。
【知識點內(nèi)容】
租賃租金
①租金的決定因素：設(shè)備原價及預(yù)計殘值、利息、租賃手續(xù)費和利潤
②租金的計算：租費率（折現(xiàn)率）＝利率＋租賃手續(xù)費率
在設(shè)備殘值歸出租人的情況下：
先付租金＝后付租金/（1＋租費率）
【經(jīng)典題目】
【單選題】某公司于2009年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值500萬元，租期6年，租賃期滿時預(yù)計殘值50萬元，歸租賃公司所有。折現(xiàn)率為10%，租金每年年末支付一次。則每年的租金為（?。┤f元。[（P/F，10%，6）＝0.5645；（P/A，10%，6）＝4.3553]
A. 108.32
B. 114.80
C. 103.32
D. 106.32
【正確答案】 A
【答案解析】每年租金＝[500－50×（P/F，10%，6）]/（P/A，10%，6）＝108.32（萬元）
注意：若殘值歸承租人所有，則每年租金＝500/（P/A，10%，6）＝114.80（萬元）
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